随着城市化进程的加速，房地产市场的发展成为各地政府关注的焦点，成都市作为中国西部地区的重要城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出繁荣态势，为了促进房地产市场的平稳健康发展，成都市政府不断出台新的购房政策，本文将详细介绍成都最新购房政策2018，为广大购房者提供全面的信息。

成都最新购房政策概述

为了更好地调控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，成都市政府于2018年出台了一系列新的购房政策，这些政策主要涉及购房限制、购房贷款、税收优惠等方面。

购房限制政策

1、限购区域

根据成都市最新购房政策，限购区域包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等部分区域，在这些区域内，购房者需符合一定的条件才能购买房屋。

2、购房资格

对于非本地户籍的购房者，需要满足连续缴纳社保或个税一定时间的要求，才能具备在限购区域内购买房屋的资格，对于拥有多套房产的购房者，购房政策也进行了一定的限制。

购房贷款政策

1、首付比例

根据最新政策，购买首套住房的购房者，首付比例不得低于30%；购买第二套住房的购房者，首付比例不得低于50%，这一政策的实施，旨在降低购房者杠杆，降低金融风险。

2、贷款利率

成都市的购房贷款利率根据国家政策及市场情况进行调整，购房者需关注市场利率变化，合理安排贷款计划，政府鼓励商业银行为符合条件的购房者提供优惠利率贷款。

税收优惠政策

1、契税优惠

对于购买首套住房的购房者，根据房屋面积和成交价格的不同，可享受契税优惠，这一政策的实施，旨在减轻购房者负担，鼓励居民购房。

2、房产税改革试点

成都市作为房产税的试点城市之一，对房产税改革进行了积极探索，根据最新政策，对于符合一定条件的住房，可免征房产税或者享受税收减免，这一政策的实施，有助于促进房地产市场的平稳健康发展。

政策影响分析

成都最新购房政策的出台，对房地产市场及购房者产生了深远的影响，购房限制政策有助于遏制房价过快上涨，保障房地产市场的平稳运行，调整首付比例和贷款利率，有助于降低购房者杠杆，降低金融风险，税收优惠政策的实施，减轻了购房者负担，激发了市场需求，这些政策的综合作用，将有助于实现成都市房地产市场的平稳健康发展。

购房建议

面对复杂的购房政策，购房者在购买房屋时需注意以下几点：

1、了解政策：购房者需关注政府发布的最新购房政策，了解限购区域、购房资格、贷款政策等方面的规定。

2、合理规划：购房者应根据自身需求和经济状况，合理规划购房预算和贷款计划。

3、选择合适房源：购房者应根据自身需求和市场情况，选择合适的房源，在购买房屋时，需注意房屋的地理位置、户型、配套设施等方面。

4、保留充足资金：购房者需预留充足的资金用于支付首付、税费等费用，避免经济压力过大致使生活质量下降。

成都最新购房政策2018主要涉及购房限制、购房贷款和税收优惠政策等方面，这些政策的实施有助于促进房地产市场的平稳健康发展，保障购房者的合法权益，面对复杂的购房政策，购房者需关注政策动态，合理规划购房预算和贷款计划，选择合适的房源并保留充足资金，希望本文能为广大购房者提供全面的信息，助力大家在成都市的房地产市场中找到适合自己的房源。